GÖKTÜRK SİTESİ - 2 TEKNİK ŞARTNAMESİ

TEKNİK YAPI ŞARTNAMESİ

             1.     GENEL

1.1. Bina Betonarme Karkas Olacak TMMOB Ve Bayındırlık Deprem Şartnamesine Uygun Yapılacaktır. Yasa Gereği Yapı Şirketi Kontrolünde Yapılacaktır. Beton Sınıfı Statik Projede Belirtilidiği Gb Uygulanacaktır.

1.2. Kat Yükseklikleri Zemin İle Bir Üst Katın Zemini Arası  Azemi 3 Metre Yüksekliğinde Olacaktır.

1.3. Daire Duvarları İç Kısımlarda projeye uygun olarak  Bims Yapılacaktır. Binanın İç Cephe Sıvası Kaba Sıva Üzeri Alçı Sıva Olacaktır.

1.4. Daire İçi Odalara Ve Balkona Komple Beton Sonrası Tabandan Isıtma Yapılıp Şap Atılacaktır.

1.5. Binanın Dış Cephesi Mimarın Tasarladığı Projeye Uygun Olacak Şekilde Yapılacaktır. Balkonlarda ve Bazı Bölgelerde Mekanik Seramik Cephe Uygulması Yapılacaktır.

1.6. Dış Cephede Belediye Ve İlgili Kurumların İzin Verdiği İzolasyon Malzemesi Olan Gazbeton (Ytong,Kcs,Vb Marka) Veya Bims+Montolama projeye uygun olarak Malzeme Kullanılacaktır.

1.7. Binanın Dış Cephe Sıvası kaba ve ince olarak Kara Sıva Yapılacaktır. Binanın Dış Cephesi Silikon Esaslı DYO, Marshall, Polisan, Filli Boya,Terraco T.S.E'li olacaktır.veya Muadili Marka Dış Cephe Boyası İle Boyanacaktır.

1.8. Projeye Göre Bodrum Kat Duvarları Perde Beton Olacaktır.(projeye uygun olacaktır)

1.9. Yüklenici Firma Kullanacağı Malzemeleri Kaliteleri Değişmeden T.S.E' onaylı  Farklı Markalar Kullanabilir.

             2.      BODRUM KATLARDA YAPILACAK İŞLER

2.1. Bodrum Katta Sığınak, Elektrik Pano Odası Ve Su Deposu Alanları Yapılacak, Bahsi Geçen Mahallerin İç Duvar Bims Yapılacak, Bürüt Beton Haricinde Ki Duvar İmalatları Sıva+ Boya Yapılacaktır. Aydınlatma Armatürleri Fotoselli Olacaktır. 2.2. Bodrum Katlarda Projesine Uygun Yerlere Tahliye Amaçlı Süzgeçler Yerleştirilecek Ve Bağlantılar Yapılacaktır.

             3.       BİNA GİRİŞİ VE MERDİVENLERDE YAPILCAK İŞLER

3.1. Bina Girişi Mimariye Uygun Olacak Şekilde Alüminyum Veya Dekoratif  Kapı Yapılıp Cam Takılacaktır.

3.2. Apartman Giriş Sahanlığı, Giriş Duvarı (120 Cm Yüksekliğinde), Kat Holleri Zemin Döşemesi 60*120 yapay granit Asansör Kapı Çevresi (60 Cm Genişliğinde) Seramik Yapılacaktır. Bina Girişi holü 60x120 seramik granit Yapılacaktır.

3.3. Merdiven Basımları Mermer kaplama Yapılacaktır.

3.4. Merdiven Ve Giriş Sahanlığı, Duvarları Su Bazlı Saten Boya Olup Tavan Beyaz Plastik Boya Olacaktır. Ayrıca Bina Giriş Holünde Mimari Tasarıma Uygun Modern Tavan (Alcıpan İle) Ve Aydınlatma Çalışması Yapılacaktır.

3.5. Bina İç Merdiven Korkuluğu Alüminyum Yapılacaktır.(3’lü ŞERİT OLACAKTIR). Yangın Merdiveni Demir Korkuluk Yapılacaktır.

3.6. Kullanılacak Aydınlatma Armatürleri Dekoratif Ve Hareket Sensörlü Ledi Armatürler olacaktır.

            4.      DAİRE İÇİ İMALATLARI

4.1. DUVAR YAPI

4.1.1. Dairlerin İç Duvar Bölmeleri projeye uygun10’luk BİMS İle Yapılacaktır. İki Dairelerin Ortak Duvarları 20’lik Bims Yapılacaktır.

4.1.2. Dış Cepheye Bakan Tüm Duvarlar 20’lik Ytong Yapılacaktır.  

4.2. SIVA

4.2.1. Dairelerin İç Duvarlarının Tamamı (WC-Banyo Hariç) Alçı Sıva Yapılacaktır.

4.2.2. Bahçe Duvarlarının Tamamı Kara Sıva yapılacaktır.

4.3. BOYA-DUVAR KAĞIDI

4.3.1. Daire İçi Tüm Duvarlar Duvar kağıdı yapılacaktır.Seçimi Yüklenici firma ve Mimar yapacaktır.

4.3.2.Tavanların Tamamı Plastik Boya Olacaktır.

4.4. ALÇIPAN

4.4.1. Odaların Tamamında Antre Dahil Gizli Işık Bant Dönülecektir. Salon antrede Tavan Ortasına Ayrıca Köpükden CNC kesimli Dekor Verilecektir. 4.4.2. Banyo Ve WC Tavanları Suya Dayanıklı Alçıpan Yapılıp Ortalarına Müdahale İçin 60*60 PVC Lam Uygulacaktır.

4.4.3. Balkon Tavanlarına Suya Dayanıklı Gizli Işık Bant Dönülecektir

4.5. TABAN ve TAVAN KAPLAMA

4.5.1. Banyo – WC Duvar Ve Tabanları 1.Sınıf Malzemeden projesine uygun olarak seramik Döşenecektir.

4.5.2. Mutfak Ve Antre Hol Kısmına 60x120 yapay granit Döşenecektir.

4.5.3. Balkonlar Parke Desenli (Wood Serisi) Kaymaz Malzemeden Fayans Döşenecektir. Balkon Parapet Duvarlarının İç

4.5.4.Dairelerin tavanları bant şeklinde asma tavan olacak Banyo ve WC'lerin tavanı karolaj şeklinde asma tavan olacaktır

4.5.5.Daire antre ve koridorlarda led zemin (gizli ışık )uygulaması yapılacak

45.6.Daire aydınlatmaları gizli ışık olacak ve ledleri döşenecek

Balkon Parapet Duvarlarının İç kı sımları Ve Karşı Tarafı, Balkon Parapeti Yüksekliğinde Ve Ebadında Taban Seramiğinin Aynısı Olacak Şekilde Kaplanacaktır. 4.5.4. Islak Zemin Dışındaki Salon,Oturma Odası,Yatak Odası Ve Çocuk Odası Zemin Döşemesi 8mm 1.Sınıf derzli Laminant Parke olacaktır ve 6 Cm Süpürgelik Yapılacaktır.

4.6. MERMER

4.6.1. Tüm Pencere İç Ve Dış Denizlikleri Mermer Olacaktır

4.6.2. Balkon Parapet Duvarları Üstü 3cm. Kalınlığında Mermer Yapılacaktır.

4.6.1. Tüm Pencere İç Ve Dış Denizlikleri Mermer Olacaktır

4.6.2. Balkon Parapet Duvarları Üstü 3cm. Kalınlığında Mermer Yapılacaktır.

4.6.3. Mutfak Tezgahları Ve Hiltonlar ÇİMSTONE ya da GRANİT Mermer Olacaktır. Arsa Sahibi Kendi

Daireleri için uygulanacak Renkleri İstişare Edilip Karar Verilecektir. Uygulama Sonrasında Renk Değişikliği İstenirse Masrafı Arsa Sahibine aittir.

4.7. AHŞAP MOBİLYA

4.7.1. Mutfak Dolapları Mimari Projedeki Yerleşime Göre Yapılacaktır. Mutfak; Gövde Mdf Lam, Kapaklar Mdf Üzeri ipek mat Lake Boya olacaktır ,Kulplar Menteşeler Ve Askı Aparatları Takılacak Ve Mutfağa Uygun Olacaktır.Vestiyerlerde Kısmı Yerler Ahşap Yapılacaktır.

4.7.2. Vestiyer ve Çamaşır Makinası Dolabı Mimari Projede Belirtilen Yere Gövde Mdf Lam Kapaklar Mdf Üzeri ipek mat Lake Boya Olacaktır. Kilerin İçine Bölmeli Raflar Takılacaktır.

4.7.3. Banyo'ya dekoratif hilton yapılacaktır.

4.7.4. Daire İç Kapılar Dekoratif CNC Mobilya Kapı Olup Lake Boya İle Boyanacaktır. Kapı Kolları Takılacaktır.

4.7.5.Pencerelerde Korniş Tahtası Ve Üzerine 3’lü Plastik Ray Sistemi Takılacaktır.

4.8.ELEKTRİK

4.8.1. Elektrik Tesisatı Projeye Uygun Olarak Yapılacaktır.

4.8.2. Kuvvetli Akım Kabloları Hes Veya Öznur Olacaktır. İki Ayrı Marka Kullanılmayacaktır.

4.8.3. Sigortalar ve Kaçak Akım Roleleri Viko, Makel, Gülsan, Schneider Marka ya da Emsali Kullanılacaktır.

4.8.4. Aydınlatma Anahtarları Ve Prizler Takılacaktır. Anahatarları Markaları Makel, Ovivo, Gülsan ve Niko Marka Olacaktır.

4.8.5. Çatıya Merkezi Uydu Sistemi Çekilecektır. Mutfak ve Salona Uydu Bağlatısı Kablosu Çekilecektir.

4.8.6. Görüntülü Diyafon Yapılacaktır. Bina Girişinde Kartlı veya Şifreli Giriş Sistemi Kurulacaktır.

4.8.7. Bahçe Aydınlatması Mimariye Uygun Şekilde Yapılacaktır.

4.8.8. Aydınlatmada Kullanılacak Malzemelerin Tamamı Led Olacaktır.

4.9. MEKANİK VE SIHHI TESSİSAT

4.9.1. Daire Isınması Tabandan Isıtma Sistemli Olacaktır.

4.9.2. Daire Isınması ve Sıcak Su Kullanımı İçin Kombi Tesisatı Çekilecektir. Kombi ve Doğalgaz Abonelik İşlemleri Daire Sahibine Aittir.

4.9.3. Banyo'ya klozet konulacaktır.Wc’lere hela taşı ve çanak lavabo koyulup Gömme Rezervuar Yapılacaktır. NKP, Visam veya Muadili Yapılacaktır.

4.9.4. Dairelerin Musluk ve Bataryaları Anahtar Teslim Takılacaktır. Acar, Yay Marka veya Muadili Kullanılacaktır. 4.9.5. Balkonlara 1 Adet Musluk Ve Gider Bırakılacaktır.

4.9.6. Bahçeye Belli Noktalara Sulama Tesisatı Yapılacaktır.

4.9.7. Temiz Su Tesisatları 3.2 Mm Kalınlığında Fırat, Kalde Veya Muadili Marka Pprc Olacaktır.  

4.9.8. Pis Su Tesisatları 3.2 Mm Kalınlığında Fırat, Kalde Veya Muadili Pvc Olacaktır.

5.DEMİR-ALÜMİNYUM DOĞRAMA ve KAPILAR

5.1. Balkon Korkuluğu Alüminyum Olacaktır.

5.2. Merdiven Korkuluğu Aluminyum 3 Çıtalı Yangın Merdiven Korkulu Boyalı Demirden Yapılacaktır.

5.3. Daire Giriş Kapıları Mobilya Tipi İçi Çelik Dışı Dekoratif Lambrili Çelik Kapı Yapılacaktır. Yarı Merkezi Kilit Sistemi ve dürbün takılacaktır.

6.PVC   

6.1. Binanın pencere doğramaları 60’lık, Antrasit Gri Olacaktır.

6.2. Mutfaklar Fransız Pvc Yapılacaktır.

7.ÇATI

7.1. Çatı; ahşap oturtma 1.sınıf işçilikli çatı yapılıp üzerine 2 mm kalınlığında membran su izolasyonu uygulanıp üzerine kiremit döşenecektir.

8.BAHÇE:

8.1. Bahçede mimariye uygun peyzaj uygulaması yapılacaktır.

8.2. Bahçe duvarı mimari projeye uygun şekilde yapılarak üzeri kara sıva yapılacaktır ve belli aralıklarla baba üzerlerine aydınlatma armatürleri takılacaktır.

8.3. Bahçe duvarında 1,20 mt kadar olan yerlerde ve üzerine dolgu gelmeyen yerlerde 20’lik Ağır Briket, 2,5mt yüksekliğe kadar olan yerlerde ve dolgu gelen bahçe duvarında karataş yapılacak

9.ASANSÖR

9.1. Her binaya iki adet asansör takılacaktır. Asansörler  TSE CE belgeli olacak.tam otomotik kapı olacak kabin seçimi arsa sahibi ile beraber yapılacak

9.2. Asansörler Belediyenin Onayında Geçecek Şekilde Yeşil Etiket Alınıp Binaya Teslim Edilecektir


68 -